Уважаемые господа специалисты. Получили в оперативное управление несколько объектов с газовыми котельными. Хотим схитрить. Заключить договора на эксплуатацию ( не путать с обслуживание ) газовых котельных, чтобы снять с себя все проблемы и , соответственно , ответственность. Какие могут быть подводные камни и возможно ли это, может у кого есть подобный опыт

То есть, чтобы эксплуатировала какая-то третья организация?

В общем да

Главный подводный камень - за газ надо платить своевременно и со стопроцентной предоплатой. А от реализации тепла деньги можно выбивать годами. Тем более если потребители - льготники, пенсионеры и т.д.
Лет пять назад чуть не клюнул на эту наживку. Те кто клюнул сейчас в судебном порядке решают возникшие вопросы

А разницу поясните пожалуйста между эксплуатацией и обслуживанием ????

Ну что такое "Эксплуатация" наверное понятно, а "Техническое обслуживание" - см. ПБ 12-529-03 разд.1 Общие положения. Основные термины и определения.
разд.3 ОСТ 153-39.3-051-2003 - даны определения понятий "Техническое обслуживание" и "Техническая эксплуатация".
Техническое обслуживание - составная часть эксплуатации ОПО.

Лицензию и регистрацию ОПО проводит либо собственник котельной, либо арендатор.

Если найдети организацию, которая возьмется за эксплуатацию - только плюсы. Только просчитайте свою прибыль и тщательно продумайте договор. Как вариант - можете сдать этой организации объекты в аренду. Я как раз имею опыт организации арендующей газовые котельные. Пять лет с проблеммами разгребаюсь!

А не подскажете случайно в следующей ситуации, а то что то никак не могу разобраться
Собственник котельной зарегистрировал котельную в Московском Ростехнадзоре сдал нам (наша фирма зарегистрирована в Подмосковье) аренду теперь нам надо будет зарегистрировать её в подмосковном ростехнадзоре снять с московского ростехнадзора а затем получать лицензию? Я правильно понимаю?

Регистрация опасных производственных объектов осуществляется по месту нахождения юридического лица (см. Адм.регламент Фед. службы по экологическому, технологическому и атомному надзору по исполнению государственной функции по регистрации опасных производственных объектов и ведению государственного реестра опасных производственных объектов). Да, лицензию должна получить ваша организация.

Юридического лица какого кто владеет или кто арендует?

Если ОПО находится в аренде, то арендатор.

Спасибо! за разъяснения, каша в голове немного успокаивается!