http://law.edu.ru/book/book.asp?bookID=1299546Самостоятельное нежилое помещение — это самостоятельный объект прав, недвижимая вещь, представляющая собой функционально обособленную часть здания, не предназначенную для проживания людей, изолированную от иных частей здания конструктивными элементами.
Служебное нежилое помещение — это составная часть здания, изолированная от иных частей здания конструктивными элементами, предназначенная для обеспечения эксплуатации здания в целом либо его отдельных функционально обособленных частей.
http://www.dmpmos.ru/qa.asp "обособленное помещение - помещение, выделенное на плане БТИ как отдельный объект учёта … обособленные места, которые будут обозначены (вычерчены и пронумерованы) на техническом плане БТИ."
но ссылки на нормативку нет. В терминах БТИ этого описания не нашлось.
Вот тут еще почитайте -
http://www.portal-law.ru/articles/ingilteam/0555566664444/ «…..определением понятия жилого помещения в п. 2 ст. 15 Жилищного кодекса РФ (далее — ЖК формулировать понятие нежилого помещения как изолированного помещения, которое является недвижимым имуществом и предназначено для использования в целях, не связанных с проживанием в этом помещении"