Всем здравствуйте! Помогите пожалуйста с решением вопроса, если это возможно по перепланировке двух квартир со схожей ситуацией. Вопрос относится больше к специалистам по газовому оборудованию.
Исходные данные:
-обе квартиры находятся на первом этаже многоквартирных домов
-дома не панельные (газоблок 3 и 5 этажей)
-в обеих квартирах плита электрическая
-в обеих квартирах котлы Baxi с внутренней камерой сгорания
-в обеих квартирах требуются изменения ненесущей стены между кухней и смежной комнатой: в первой квартире демонтаж стены и обозначение бывшей жилой комнаты столовой, во второй перенос стены в сторону жилой комнаты.

Часть специалистов ссылаясь на п. 2.8 ВСН 61-89 это запрещает. "не допускается размещение газифицированных кухонь непосредственно над и под жилыми комнатами"
Другая часть запрещает ссылаясь на СП 402.1325800.2018 п. 5.18. "Не допускается размещение теплогенераторных над и под жилыми помещениями квартир."

Но по ВСН есть мнение цитата "что ВСН 61-89(р) не включен в Перечень национальных стандартов и сводов правил (частей таких стандартов и сводов правил), в результате применения которых на обязательной основе обеспечивается соблюдение требований Федерального закона №384-ФЗ, утвержденного постановлением Правительства Российской Федерации от 26 декабря 2014 г. №1521, в Перечень документов в области стандартизации, в результате применения которых на добровольной основе обеспечивается соблюдение требований Федерального закона «Технический регламент безопасности зданий и сооружений», утвержденный приказом Федерального агентства по техническому регулированию и метрологии от 25 декабря 2015 г. №1650.

С учетом изложенного, ВСН 61-89(р) может применяться только как справочный материал в части, не противоречащей нормам Федерального закона от 30 декабря 2009 г. №384-ФЗ «Технический регламент о безопасности зданий и сооружений».

А по СП 402 "Не допускается размещение теплогенераторных над и под жилыми помещениями квартир." оттуда же теплогенераторная: Отдельное нежилое помещение для размещения источника тепловой
энергии (теплогенератора) и дополнительного вспомогательного оборудования к нему.. Отнисится ли кухня с теплогенератором к понятию "теплогенераторная"?



16. Слова "помоги" "хелп" и им подобные в названии темы, являются основанием для переноса темы в мусорку

Не написали самого главного - мощность предполагаемого к установке источника какова?

Дело в том,что котел уже установлен от застройщика. Обычный настенный Baxi. Я так понимаю до 50 квт

Вам надо руководствоваться СП 60.13330.2020 Отопление, вентиляция и кондиционирование воздуха (Актуализированная редакция СНиП 41-01-2003) , п. 6.2

С перемещением стен кухонь будет косяк от появления нарушения нормы насчет под жилыми помещениями.
По сложившейся ситуации более верным будет в пределах прежней кухни с уменьшением площади делать топочную для котла, а остальную часть кухни уже присоединять к соседней комнате изображая кухню-столовую с электроплитой.
Можно еще прикинуть хватит ли мощности котла на обе квартиры и трубы газовой и топочную делать одну на две квартиры, но это сразу переоформление всей документации по недвижимости и масса работ по отоплению и газу и куча согласований и стоит ли игра свеч.

У газовиков крайне простые требования к установке котла - объем помещения, высота потолков, площадь легкосбрасываемых конструкций, производительность приточно-вытяжных конструкций, дверь.
Ваши вопросы больше относятся к БТИ. И у них к Вам возникнут вопросы. Газовиков не интересуют перепланировки, несущие стены и т.п.

отдельную топочную делать не вариант. проще тогда электрокотел поставить)


У БТИ как раз вопросов 0. Дело тормозят газовики. Уточните какие вопросы возникнут в БТИ?