мы управляющая компания, застройщик передает нам дома с крышными котельными (газовые), мы, управляющая компания передаем котельные на обслуживанию специализированной организации.
Вопрос: необходимо ли управляющей компании получать лицензию на газ??? Если можно то ссылки на НТД скиньте.

Спасибо.

Если на балансе дома, находящегося в управлении есть газопровод среднего или высокого давления, например от уличного г/п до шкафной, и не важно, что протяженность его три метра, то - да, УК придется оформлять на себя опасный производственный объект и получать лицензию на эксплуатацию ОПО.
У специализированной организации нет ни котельных в собственности или аренде, ни газопроводов, от слова "никаких", эксплуатирующей организацией является УК, как выгодоприобретатель и так далее, со всеми вытекающими.
Ссылка - http://www.consultant.ru/document/cons_doc_LAW_15234/

А возможно ли УК уйти от лицензирования путем передачи котельных и газопроводов в аренду?

Легко, все ляжет на плечи арендатора. Но, тогда ему (арендатору) придется разрабатывать и защищать тариф, продавать тепло, приобретать энергоносители и т.д. и т. п. Короче, станет арендатор ЭСО, со всеми вытекающими. Что для жильцов МКД будет гораздо затратнее, раза в полтора-два, на вскидку.
А что УК? - Десять тысяч госпошлина за лицензию, сорок тысяч страховка ОПО, пол кило бумаги на инструкции, положение о производственном контроле и неделю работы - что, лениво? Зато, ни тебе тарифов, ни тебе спекуляций на тему стоимости Гкал, ни вопросов по амортизации оборудования, работай - ни хочу! А может и правда - не хотят работать?

Здравствуйте! Пара вопросов:
1. На каком основании УК в таком случае подтверждает "наличие на праве собственности или ином законном основании ОПО, в том числе земельных участков, зданий, строений и сооружений"... Ведь вся сеть является общедомовым имуществом.
2. УК при наличии лицензии тоже должна рассчитывать тариф?

1. Некоторые Федеральные законы Российской Федерации и подзаконные акты дают четкое определение и характеристику понятия «владелец опасного производственного объекта». Так, например, в федеральном законе № 225 «Об обязательном страховании гражданской ответственности владельцев опасных объектов за причинение вреда в результате аварии на опасном объекте» отмечено, что ими являются организации, эксплуатирующие данный опасный объект, вне зависимости от организационно-правового статуса (юридическое лицо или индивидуальный предприниматель), которые имеют его в собственности, на праве оперативного управления, хозяйственного владения или другого основания в соответствии с российским законодательством.
https://1cert.ru/vopros-otvet/kto-yavlyaets...tstvii-s-fz-225
2. Нет, лицензия на эксплуатацию ОПО и тариф между собой ни как не связаны, УК работает по 354 постановлению.
Если котельная отдана в аренду, то у арендатора нет другой возможности возмещать свои затраты кроме как продавать тепло по тарифу. Если УК оформляет ОПО на себя, то ничего во взаимоотношениях с МКД не меняется, возмещение затрат на лицензирование (10 тыс. госпошлина и столько же страховка ОПО) ложиться на жильцов.

Только учтите, что при расчетах за тепло по тарифу стоимость гиги будет намного выше, чем просто раскидать по квадратам газ, свет и воду.

у нас УК на объектах делает тариф по теплу заведомо ниже, что тариф при централизованном теплоснабжении и защищает его перед собственниками( и потом дает отчеты как и что тратилось- полно домов с крышками. иногда и уменьшает потом.) но это междусобойчик устраиваемый меж УК и оформляемый через ОСС.

Спасибо за разъяснения! Помогите разобраться далее: то, что говорится в 225-м - это же в целях реализации данного закона? РТН требует зарегистрированное право собственности или аренду. Или есть случаи, когда владелец ОПОР подтверждал свое "иное законное основание" правом хозяйственного владения?

По вопросу иного законного основания ни чего не скажу, я не инспектор РТН отдела лицензирования.
То, что говорится в 225-м, пересекается со всем российским законодательством в области технического регулирования, а не только страховка.

Вспомнилось вдруг, знакомая УК собирается брать на себя лицензирование ОПО - система газопотребления среднего давления, сиречь - котельная, как раз для того, что бы уйти от ТСО с тарифами, для жильцов дорого. Так вот, они понесут в отдел лицензирования договор управления (или как там у жилищников правильно?) для подтверждения права владения объектом.

Меня отшили с этим договором.

???

Я уже подавал документы на лицензию, получил отказ, в котором говорится, что договор управления не подходит РТН

В РТН, в таких случаях ссылаются на пункты законодательства, просто сказать "не подходит" они не имеют права.

Естественно, в ответе сказано, как положено, с отсылками на НД. Суть в том, что необходимо правообладание: собственность / аренда.

Поделитесь теми самыми "отсылками", если не трудно. В свете последних разговоров это будет очень нужно.