Возникла следующая ситуация - из-за проблем с проходимостью труб необходимо в стояке выполнить работы по вскрытию трубы и прочистке. Проблема на 8 этаже, ЖЭК требует вскрытия труб на 15 этаже в связи с тем, что с 9 по 14 этажи жильци наглухо зашили стояки и доступ к трубам невозможен. Какие нормы запрещают наглухо зашивать стояк горячего и холодного водоснабжения?

С уважением, Иван.

Уважаемый Иван!
СНиП 2.04.01-85* пп.10 и 17(каналюга, если понадобится) Вам в помощь!!

оттуда же

Цитата

9.8. Прокладку разводящих сетей внутреннего водопровода в жилых и общественных зданиях следует предусматривать в подпольях, подвалах, технических этажах и на чердаках, а в случае отсутствия чердаков - на первом этаже в подпольных каналах совместно с трубопроводами отопления или под полом с устройством съемного фриза, а также по конструкциям зданий, по которым допускается открытая прокладка трубопроводов, или под потолком верхнего этажа. Прокладку стояков и разводки внутреннего водопровода следует предусматривать в шахтах, открыто - по стенам душевых, кухонь и других помещений. Скрытую прокладку трубопроводов следует предусматривать для помещений, к отделке которых предъявляются повышенные требования, и для всех систем из пластмассовых труб (кроме располагаемых в санитарных узлах).

Скрытая прокладка стальных трубопроводов, соединяемых на резьбе, за исключением угольников для присоединения настенной водоразборной арматуры, не имеющей доступа к стыковым соединениям, не допускается.

Примечания: 1. Борозды в стенах следует заделывать штукатуркой по сетке или облицовкой, а в местах установки арматуры - предусматривать дверки.

запрещено зашивать наглухо металл с резьбой.

[size="3"][/size]

здесь вопрос стоит не в нарушении строительных норм, а в нарушении правил эксплуатации общедомового имущества МКД - т.е. гражданско правовых норм.
если кратко - стояки - общедомовое имущество, как и все прочие инженерные системы. доступ к ним должен быть обеспечен в соответсвии с проектными решениями жилого дома. если в проекте нет скрытой прокладки, значит она выполнена самовольно и затрудняет доступ обслуживающей организации к инженерным системам дома. жильцы увы должны за свой счет демонтировать свои короба и потом восстанавливать их. а жжк вправе потребовать обеспечить им доступ к общим инженерным сетям там где им требуется.

Ну, во-первых ЖК РФ статьи 26-27 о перепланировке нарушены, нет согласования.
Во вторых, нарушено право других жителей по доступу к общедомовому имуществу. То есть управляющая компания, как выбранный представитель жильцов, не получает доступ к имуществу, принадлежащему на основании права собственности всем жителям дома. Это уже ГК РФ, и ст.36 ЖК РФ.